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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【袁延壽╱台三信銀行抵利型房貸試算表去哪借錢玉山銀行薪轉戶貸款北報導】
房地產市場低迷、經濟緩成長消費趨向保守,內裝修材料矽酸鈣、石膏板廠、預拌混凝土及磁磚衛廚浴設備廠,依各廠手中接單量來看,比去年減少,價格又被壓縮,第4季營運恐呈小幅衰退。
市場預估,國內主要輕隔間建材石膏板廠環泥(1104)、矽酸鈣板廠惠普(8424)、磁磚及衛廚浴設易通辦 貸款率備冠軍(1806)及凱撒衛(1817),第4季的營收將比去年同期減少5%~10%。環泥、冠軍、惠普、凱撒衛等廠10月的營收都已出現5%~11%的年衰退。
惠普認為,第4季到明年春節前是傳統的旺季,但在經濟景氣大環境不佳、新建房屋交易量減少下,出貨量將比去年水準小幅衰退。
在國內石膏板市場占比達8成以上的環泥指出,景氣確實不好,第4季出貨量預期會比去年少;不過,因石膏速配貸 房貸利率計算mr. bank 車貸銀行板原料價格下滑,毛利率反而有機會比去年提升。
凱撒衛目前在台灣的市場以裝修工程為主,透過通路、經銷商銷售,相關訂單占台灣營收比重達到9成。
在房屋交易量持續走低下,原本是旺季的第4季,市場認為,凱撒衛雖然商業客戶比例低,所受的衝擊較小;但因一般民眾對內裝修預算也開始保守,第4季營運一定會受到影響。
主要以大ok忠訓 房貸利率最低的銀行新竹市民間借款宗商業客戶為主的冠軍磁磚,在開工率持續下滑下,對第4季旺季效應也持保守審慎態度。冠軍指出,開工率仍維持在臺北機車借款8成以上,預期第4季的營收與去年相比,會有5%~10%的差距。
(中央社記者李先鳳花蓮縣6日電)在產地帶路的農夫解說及走入田間的親身體驗,花蓮飯店主廚們取得特色食材的第一手資料,並為消費者創作出新易通辦 房貸利率2018試算 鮮美味的料理,展現產地餐桌的精神。 行政院農業委員會花蓮區農業改良場表示,促進東部農產業提升、發展,與農村、原民特色餐廳及在地觀光旅館商業同業公會合作,推動產地餐桌計畫,期望能透過主廚的手藝及餐廳的平台,介紹消費者及旅客認識在地食材。 花蓮縣玉里鎮、壽豐鄉等地的當歸、丹參,瑞穗鄉的油茶及光復鄉的紅糯米,都是此次產地餐桌系列活動的主角。 「以前不知道花蓮生產當歸與丹參,也沒見過新鮮的植株,原來新鮮的當歸吃起來不會有苦味」、「紅糯米的口感及漂亮的顏色,很適合用在西餐及烘焙上」,主廚們分享心得,也交流廚藝。 經由走入田間體驗,才能真正看見手中食材的原貌,認識農民、瞭解生產過程及品嚐現摘的新鮮產品,激發許多料理創作的靈感。 花蓮區農改場表示,12月上旬起,民眾可以在花蓮理想大地渡假飯店、遠雄悅來大飯店、花蓮翰品酒店、太魯閣晶英酒店、花蓮美侖大飯店、花蓮亞士都飯店、統帥大飯店、花蓮福容大飯店等吃到從產地直送的在地食材,透過產地餐桌平台及主廚的廚藝,讓消費者認識在地小農的優質農產品。10512063D380D1EE9492CC0
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